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电梯楼怎么选楼层呢?销售闺蜜是这样说的,太
发表时间:2019-10-21 21:32     阅读次数:

现在修建的楼房大多数的是高层楼,而高层楼最重要的就是电梯了,而在买电梯楼的时候,最重要的就是楼层的选择了,但是多数业主却不知道应该怎么选,那么今天小编就来告诉大家电梯楼应该如何选楼层呢?

社会的不断进步,科技的不断发展,目前社会修建的楼房都是高层了,就是所谓的电梯楼,所以大部分的人在买房的时候,会选择电梯楼,电梯楼方便了住户的出入,节省了上下楼的时间,这也是人们选择电梯楼的原因之一,但是多数人却不知道应该如何选购电梯楼的楼层,那么今天小编就来告诉大家电梯楼怎么选楼层?

一:电梯楼怎么选楼层?

1.看家庭成员

如果房屋的居住对象是一般年轻人,那么在楼层的选择上就选择面更广阔,可以根据自己的喜好来,比如喜欢高层的就可以享受良好的采光和通风,窗外的视野也更广阔;如果家里面有小孩和老人的,就需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2.看经济情况

现在的房屋出售,价格也跟楼层有一定的关系,楼层低的房屋价格会比高一些的便宜,毕竟底层的房屋采光没有那么好,而且隐私性也不高,如果家庭的经济压力大的话,可以选择低

3.看周边环境

房屋的周边环境情况也要纳入参考,如果房屋所处的位置是公路、车站之类的,那么产生的噪音也会一定程度上影响生活品质,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

二:哪些楼层不能买?

1.设备层

现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型,不过就受欢迎程度来说的话,还是电梯房的销售量更好,毕竟从出现已经周边设施来说,电梯房都比较占优势。那么住电梯房,大家有没有想过这个问题,就是电梯房的设备都放在哪呢?

其实电梯房一般都会设置一个设备楼,顾名思义就是放设备的楼层,这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备楼这一层,主要原因就是或这有一层,一般噪音都比较大,毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音,影响睡眠。另外,就是设备楼这一层人来人往的,电梯处故障了还要请人来维修,还存在一定的安全隐患。

2.底层

在买房子的时候,小编是建议大家尽量不要选底层楼的,因为底层楼的房子的通风和光照一般都不是很好,再加上现在小区都会做绿化等工程,底层的湿气格外大不说,夏天尤其是蚊子格外多。

另外,底层的安全度是比较低,噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话,那么就会比其它楼层臭多了,因此,底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

3.被遮挡楼层

在选购楼层时,别忽略被遮挡楼层,因为这一点还是很容易被大家忽略的。大家也知道,由于现在楼层是越建越高,越建越密集,因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的,会让房子的通风好光照条件都比较差。

4.西晒层

顾名思义,西晒层就是在夏天的时候会特别热,整个室内的温度也比较高,就像蒸笼一样,但是房子都是相对的,有西户房,就有东户房,因此在买房的时候,不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择房子的时候,如果一定要在朝西的房子中挑选的话,也要选择一些能避开一部分阳光的楼层。总而言之,会晒到太阳时间最长的楼层,最好不要选。

三:如何装修省钱呢?

材料费占装修费用的比例很大,并且相同质量不同品牌的材料,价格相差几倍都是有的,所以,材料费用的控制是比较重要的。那么如何控制装修材料的费用呢

1.货比三家:装修材料一般都会分上中下几个等级,但同一种材料,会因货品的来源价格不同,因此货比三家是个省钱的方法。

2.采购材料时,尽可能请设计师和装修工人同去,一来他们知道在哪里能都买到价廉物美的材料,可以事半功倍;更主要的是,材料商对于这些长期的客户会报出比较优惠的价格。购买材料时,还可以让设计师跟着看好款式,等到打折的时候再去买。

3.如果预算有限,可以采用“大部分便宜小部分贵”的方法,在画龙点睛的地方使用一些高价位的东西,来提升整体的装修品位和格调。

4.选择时间购买,你会省得更多。一般来说,家居建材市场在开业的时候,促销的力度会很大,如果在这时候购买特价品,那么整个材料费用会省很多的,其它的如五一和十一也是两大打折的主要时间,这些时候你会省差不多一半的材料费用,这里说的都是购买特价品。

有一部分的业主在选购房子的时候,会特别注重楼层的选择,因为他们希望能够一次性买到好的房子,而以上的内容就是关于电梯楼如何选楼层的相关内容,其实在选择楼层的时候,不只要看采光,风水等问题,我们个人的喜爱也是特别的重要,毕竟自己喜欢的才是最好的。

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