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8月开始,这3种或被禁止买卖,错买就赔几十万!
发表时间:2019-08-17 14:06     阅读次数:

现在的房价如此之高,这让很多人在买房的时候变得非常谨慎,如果过程中的一些步骤忽视,那么可能把毕生积蓄都给赔进去。特别是一些受到限制的房屋性质,这些房子已经被禁止交易了,如果我们还坚持购买这些房子,虽然价格都比较低,但是可能到头来房子也不是你的,钱也都打水漂了。下面这3种房不该买,因为或被禁买!

这3种房不该买,因为或被禁买!

1、公立学校、医院等名下的公房

不管是单位还是个人,都无法对那些公立学校和医院等名下的公房进行交易。因为公房属于国家和集体所有,其他人无权处置,即使有了合同协议,那也是无效的。所以大家在购买房子的时候,一定要先确认房子是不是公房,如果是公有性质,那就别买了。

2、违规建造的房子

这种房子本来就是被严禁买卖的,如果你买了这类的房子,很可能会被随时拆除这些违规建筑,因为这类的房子本质上就是违规的,因此不受任何保护,购房者在买房的过程中,也要注意甄别了。

3、小产权房

小产权房,也就是我们通常所说的小房本,也就是只有使用权,没有处置权的房产。国家一直禁止小产权房屋交易,即使双方签署合同,也是不受法律保护的,此情况下,买方就会存在很大的风险,如果卖方违约,买方难以维权;如果房子房屋拆迁,买方也无法获得赔偿,所以,在交易小产权房时,一定要三思而行。

装修中的两种常见方式

1、包工包料

包工包料是指装修公司将施工和材料全部承办。装修完毕后,业主只需要购买一些家具、家电等产品即可入住。

优势:省时省力,可以减少业主很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道,有自己固定的供货渠道,因此很少买到假冒伪劣的材料。

劣势:需选择好真正有责任心的装饰公司和工程队。由于材料价格多样、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗,业主很难识别。

2、半包

半包是介于清包和包工包料之间的一种方式,指业主只购买价值较高的主材,比如瓷砖、木地板、壁纸、洁具等,而种类繁杂、价格较低的辅材,比如水泥、沙、钉、胶粘剂等由装修公司提供的方式。

优势:装修中所需的主材由自己购买,无论在安全上还是经济上都更放心。装饰辅材则由施工队配给,小事上也省了不少力。

劣势:仍需花不少时间去跑建材市场,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装修公司钻空子,弄得自己什么都要买,费时又费劲。

上面这3种房不该买,因为或被禁买!总而言之,业主买房需要清除知道楼盘的性质是怎样的,如果看到价格非常低的房子,那可不要图便宜就选择购买,这样就算跟卖方签订了售房合同,合同也是无效的,这样的话钱不是自己的了,房子也不是自己的了,那么就亏太多了。

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