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利奇马跟这两个消息比起弱爆了,楼市恐生变化
发表时间:2019-08-17 14:06     阅读次数:

如今力奇马台风已经席卷了中国,每个台风到达的城市,每个人都会很恐惧。可是你知道吗,在恐惧的同时,楼市的两个消息也会让楼市大变天。那么今天小编就给大家说一说,楼市有些什么新的消息,会对我们有些影响,在暴雨绵绵的今天,在装修的过程当中应该注意什么呢?如何才能保证我们的装修材料和装修质量不受雨季的影响呢?

一、楼市的消息

1、土地成交19.9%,年内首次回落。

据8月9日报道,研究院数据显示,40城整体土地成交面积微增,移动平均地价环比上涨2.7%,涨幅明显收窄。7月单月地价下跌明显。土地出让比下跌6.1%,40个典型城市土地成交为19.9%,相与5月下降1.7个百分点,结束连续6个月上升的趋势。

溢价率,是土地市场的关键指标,越高,说明房企手里的钱越多,越看好未来的楼市表现,出现的概率也就越大。连续6个月上行的趋势被终结,意味着土地市场正是转冷,迟早会传导到销售端。

2、土地供应环比下降21%,土地成交面积降8%,年内首次下降。

据统计数据显示,全国336城经营性土地供应总建筑面积为21814万平方米,环比下跌21%,土地成交建筑面积为19148万平方米,环比下降8%,同比也下降2%。说白一点,今年各城市卖地的数量减少了,卖地收入也减少了。

为什么减少?大家都心知肚明,开发商不愿意像之前那样无脑拿地,尤其是在众多三四线城市,原来能依靠棚改刺激大量拆迁户的买房需求,现在棚改总量连去年的一半都不到,如果继续拿地,盖出来房子能卖给谁?

应当注意的是,无论是土地溢价率,还是供应和成交面积,都是年内首次下降,这个信号,往往被人们视为一段新趋势的开端。地市场可以看做是楼市的根源,只要高地价能够稳定住,所谓“治楼市如烹小鲜”,下游市场自然会变得更平稳。

二、雨天装修要注意什么

1、不宜进料

由于装修中要用到很多木料,比如欧松板、澳松板乃至木地板等,它们都有一定的含水率标准,而雨天不宜将这些材料运到新家并且堆放在毛坯地面上。并且,在购买这些产品之前,需要详细咨询或检测它们的含水率。按照标准,板材的含水率不能超过12%。此外,业主最好到大批发商处购买材料,因为大批发商的木料经过干燥处理。木制材料所含水分不会因为空气含水量陡然升高和降低而干裂。

2、不宜刷漆

由于雨天格外潮热,木制品刷上油漆后不仅干得慢,而且油漆吸收了空气中的水分,也容易产生雾面。此外,乳胶漆因为干得慢,在这种潮热天气中会出现发霉变味的现象。

3、雨天装修施工3大注意

装修本来就是一项漫长而琐碎的过程,效果就出在细节上,所以业主在雨季装修,更应该对很多细节问题格外注意。

4、合理安排工期

业主应该根据天气变化,合理地安排施工的工序和进度。比如雨天不能刷漆,为了不耽误工期,业主应该监督工人做别的工作,工人下雨天可以做不受天气影响的厨房、卫生间工程。

5、注意关窗除尘

下雨天不能开窗户,如果在门窗紧闭的状态下进行施工,一定要注意采取洒水等方式提前降尘。这样,就不至于让室内的灰尘破坏刚刚做完的工程。

6、注意安全防火

装修的任何时间都是安全第一。在下雨天,由于各种装饰材料都堆放在室内,再加上很多材料是易燃物品,所以,一定要注意安全防火,最好的方法是,监督工人不能在施工现场抽烟,并且,一定要有一个灭火器在施工现场随时“待命”。

台风对我们危害是很大的,不仅会造成我们人员伤害,也会造成我们才财产损失。对于台风的天气,我们没有办法去做面,但是楼市的消息对我们确实很重要的影响。今天小编给大家分享的这些楼市消息,导致楼市大变天,也希望根据楼市的变化,我们的情况也要进行一下调整。

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